公司房产转让是企业在经营过程中常见的一种交易行为，它涉及到公司资产的流动和优化配置。在转让过程中，债权债务问题是一个关键且复杂的问题，需要双方在协议中明确约定，以保障交易的安全和顺利进行。<
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二、债权债务的定义与范围
债权债务是指在公司房产转让前，原公司所拥有的债权和债务。债权包括但不限于应收账款、预付款等，债务则包括但不限于应付账款、借款等。在协议中，需要明确界定债权债务的具体范围，包括但不限于金额、期限、担保等。
三、债权债务的清偿责任
在协议中，应明确约定转让方和受让方对于债权债务的清偿责任。转让方应承担转让前产生的债务清偿责任，受让方则对转让后的债务承担连带责任。协议中还应明确债务清偿的具体方式和时间。
四、债权债务的审计与核实
在签订协议前，双方应对债权债务进行审计和核实，确保信息的真实性和准确性。审计过程中，可以聘请专业的会计师事务所进行，以减少潜在的风险。
五、债权债务的转让与继承
在协议中，应明确约定债权债务的转让与继承问题。对于转让方拥有的债权，可以约定是否允许转让给受让方；对于债务，则应明确约定是否允许转让给其他债权人。
六、债权债务的争议解决
在转让过程中，可能会出现债权债务的争议。协议中应明确约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。还应约定争议解决的时间和地点。
七、债权债务的税务处理
在转让过程中，债权债务的税务处理也是一个重要问题。协议中应明确约定税务处理的具体方式，包括但不限于增值税、企业所得税等。
八、债权债务的保险保障
为了降低风险，协议中可以约定购买相应的保险，如财产保险、责任保险等，以保障债权债务的安全。
九、债权债务的披露义务
在协议中，转让方有义务向受让方披露所有已知债权债务信息，包括但不限于金额、期限、担保等。受让方也有权要求转让方提供相关证明材料。
十、债权债务的变更通知
在转让过程中，如债权债务发生变更，转让方应及时通知受让方，并更新协议内容。受让方也有权要求转让方提供变更后的债权债务证明。
十一、债权债务的优先权保护
在协议中，应明确约定债权债务的优先权保护，确保债权人的权益不受侵害。
十二、债权债务的终止条件
协议中应明确约定债权债务的终止条件，如债务全部清偿、债权全部实现等。
十三、债权债务的保密条款
为了保护商业秘密，协议中应包含保密条款，约定双方对债权债务信息负有保密义务。
十四、债权债务的后续处理
在转让完成后，对于剩余的债权债务，协议中应明确约定后续处理方式，如继续由受让方承担或由转让方负责处理。
十五、债权债务的协议附件
为了使协议更加完整，可以附上债权债务的相关文件，如合同、发票、凭证等。
十六、债权债务的协议修订
在协议执行过程中，如需对债权债务进行修订，应按照约定的程序进行，并更新协议内容。
十七、债权债务的协议解除
在特定情况下，如一方违约或不可抗力因素，协议中应明确约定债权债务的解除条件和程序。
十八、债权债务的协议终止
协议中应明确约定债权债务的终止条件和程序，确保双方权益得到保障。
十九、债权债务的协议执行监督
为了确保协议的执行，可以设立专门的监督机构或人员，对债权债务的履行情况进行监督。
二十、债权债务的协议争议解决
在协议执行过程中，如出现争议，应按照约定的争议解决机制进行处理。
上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知公司房产转让中债权债务问题的复杂性。我们建议，在签订协议时，应充分考虑以上各方面因素，确保协议的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和协议起草服务，帮助客户规避风险，确保交易顺利进行。
