随着上海房地产市场的发展，租赁公司的数量也在不断增加。租赁公司作为中介机构，起到了租赁双方的桥梁作用。租赁公司执照过户过程中存在一些法律风险，需要租赁公司和租赁双方注意。本文将从七个方面介绍上海租赁公司执照过户的法律风险。<
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1. 执照过户是否合法
在租赁公司执照过户过程中，首要问题是要确保过户是否合法。租赁公司需要核实房屋所有权证明、土地使用证明等相关材料的真实性和合法性。如果租赁公司在执照过户过程中未能充分核实相关材料，可能会导致执照过户被认定为非法，从而引发法律纠纷。
2. 交易款项的合法来源
在执照过户过程中，租赁公司需要核实交易款项的合法来源。如果租赁公司未能充分核实交易款项的合法性，可能会导致执照过户被认定为非法，同时也可能涉及洗钱等违法行为，承担相应的法律责任。
3. 交易合同的合法性
租赁公司在执照过户过程中，需要与双方签订租赁合同。租赁合同的合法性是执照过户的基础。如果租赁合同存在违法、不合理的条款，可能会导致执照过户被认定为非法，同时也可能导致租赁公司承担违约责任。
4. 不动产登记的合法性
在执照过户过程中，租赁公司需要将房屋所有权转移登记到新的执照上。不动产登记的合法性是执照过户的重要环节。如果租赁公司未能按照相关法律程序进行不动产登记，可能会导致执照过户被认定为非法，从而引发法律纠纷。
5. 税务问题
在执照过户过程中，租赁公司需要缴纳相关税费。如果租赁公司未能按照相关法律规定缴纳税费，可能会导致执照过户被认定为非法，同时也可能涉及税务违法行为，承担相应的法律责任。
6. 保险问题
在执照过户过程中，租赁公司需要购买相关保险。如果租赁公司未能按照相关法律规定购买保险，可能会导致执照过户被认定为非法，同时也可能无法获得相应的保险赔偿，承担相应的经济损失。
7. 法律风险的防范
为了避免执照过户过程中的法律风险，租赁公司可以采取一些措施。租赁公司应建立完善的审核机制，确保过户的合法性。租赁公司应与专业的律师事务所合作，咨询法律问题，并及时解决法律纠纷。租赁公司应加强员工培训，提高法律意识，遵守相关法律法规，减少法律风险的发生。
上海租赁公司执照过户过程中存在一定的法律风险，租赁公司和租赁双方需要注意。通过合法、合规的操作，租赁公司可以有效减少法律风险的发生，保护自身合法权益。
