随着上海房地产市场的快速发展，物业管理公司在城市中的地位日益重要。由于一些不法物业公司的存在，违法行为也时有发生。当上海物业公司收购以前的违法责任时，应该考虑以下几个方面。<
.jpg "上海物业公司收购以前的违法责任谁来承担？")
二、违法责任的界定
在收购以前的违法责任时，首先需要明确违法行为的性质和责任主体。违法行为可以包括违反相关法律法规、规章制度，如未经许可擅自改变物业用途、未按规定收取物业费等。责任主体可以是物业公司的法人代表、管理人员或其他相关人员。
三、收购前的尽职调查
在收购物业公司之前，购买方应进行充分的尽职调查，了解被收购物业公司的经营状况和存在的违法行为。尽职调查可以包括查阅相关文件、检查财务状况、了解员工情况等。如果尽职调查发现存在违法行为，购买方可以要求卖方承担相应责任或进行价格调整。
四、合同约定责任承担
在收购协议中，双方可以约定违法责任的承担方式。购买方可以要求卖方承担因违法行为而产生的法律责任和经济损失。购买方也应承担相应的调查责任，确保收购物业公司的合法性。
五、法律规定的违法责任
根据相关法律法规，物业公司在违法行为发生时应承担相应责任。购买方可以依据法律规定，要求卖方承担违法行为所产生的法律责任。购买方也应自觉履行法律义务，确保物业公司的合法运营。
六、卖方的违法责任
如果被收购物业公司的违法行为是由卖方直接或间接造成的，卖方应承担相应的违法责任。购买方可以要求卖方赔偿因违法行为而产生的经济损失，并追究卖方的法律责任。
七、购买方的违法责任
如果收购后发现被收购物业公司存在违法行为，购买方也应承担相应的违法责任。购买方应积极采取措施纠正违法行为，承担相应的法律责任，并采取有效措施避免类似问题再次发生。
八、违法责任的分摊
在收购以前的违法责任中，责任的分摊也是一个重要问题。双方可以协商并约定违法责任的分摊比例，根据实际情况确定各自承担的责任比例。这样可以确保责任的公平分担，减少纠纷的发生。
九、司法救济途径
如果在收购过程中发生争议，双方可以通过司法途径解决。购买方可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违法责任并赔偿相应损失。法院将根据法律法规和双方的约定，判决责任的承担方式和赔偿金额。
十、加强监管和规范
为了避免类似问题的再次发生，上海物业公司收购以前的违法责任需要加强监管和规范。相关部门应加大对物业公司的监督力度，建立健全的管理制度，加强对物业公司的培训和教育，提高物业公司的法律意识和规范意识。
上海物业公司收购以前的违法责任是一个复杂的问题，需要双方共同努力解决。购买方和卖方应根据实际情况，合理划分责任，确保责任的公平承担。加强监管和规范，提高物业公司的合规意识，可以有效减少违法行为的发生。
