一、随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的公司和企业参与到房地产的开发与转让中。在未开发转让房地产的过程中，合同争议问题也日益凸显。本文将通过对一起未开发转让房地产合同争议案例的分析，探讨解决此类争议的方法和途径。<

未开发转让房地产的合同争议解决

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二、案例背景

某公司（以下简称甲方）与某企业（以下简称乙方）签订了一份未开发转让房地产合同，约定甲方将一块土地使用权转让给乙方，转让价格为1000万元。合同签订后，乙方支付了部分款项，但甲方未能按约定时间完成土地使用权过户手续。乙方因此提出诉讼，要求甲方承担违约责任。

三、争议焦点

1. 甲方是否构成违约？

2. 乙方是否可以解除合同？

3. 争议解决方式的选择。

四、争议解决过程

1. 双方协商：在诉讼前，双方尝试通过协商解决争议。但由于双方立场差异较大，协商未果。

2. 仲裁：乙方根据合同约定，向仲裁委员会提起仲裁申请。仲裁委员会受理后，依法组成仲裁庭，对案件进行了审理。

3. 仲裁结果：仲裁庭认为，甲方未能按约定时间完成土地使用权过户手续，构成违约。根据合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决方法

1. 协商：在争议解决过程中，协商是最常见的方法。双方应本着诚信、公平、自愿的原则，寻求共同利益。

2. 仲裁：仲裁是一种较为快捷、公正的争议解决方式。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。

3. 诉讼：当协商和仲裁无法解决争议时，诉讼是最后的手段。诉讼程序较为复杂，耗时较长，但具有权威性。

六、争议解决建议

1. 明确合同条款：在签订合双方应明确约定各项条款，避免因条款模糊而产生争议。

2. 加强沟通：在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。

3. 保留证据：在合同履行过程中，双方应妥善保管相关证据，以便在发生争议时提供依据。

七、上海加喜财税公司见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知未开发转让房地产合同争议解决的重要性。我们认为，以下措施有助于有效解决此类争议：

1. 提前预防：在签订合应充分了解对方背景，确保合同条款的合理性和可操作性。

2. 严格履行：合同签订后，双方应严格按照约定履行义务，避免违约行为的发生。

3. 专业咨询：在遇到合同争议时，应及时寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益。

4. 平衡利益：在争议解决过程中，应充分考虑双方利益，寻求公平合理的解决方案。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全面、专业的公司转让服务，包括合同争议解决。我们相信，通过合理的争议解决机制，可以有效维护客户的合法权益，促进房地产市场的健康发展。