商铺转让是商业活动中常见的一种交易形式，涉及到的税费问题复杂多样。在众多税费中，哪些属于地方税，对于商铺转让双方来说至关重要。本文将详细介绍商铺转让税费中属于地方税的范畴，旨在帮助读者更好地理解相关税务政策，降低交易成本。<
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一、契税
契税是商铺转让中的一项重要地方税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税是指在土地、房屋权属转移时，按照规定向国家缴纳的税款。契税的税率根据不同地区和转让价格有所差异，通常由地方税务机关根据实际情况确定。
二、营业税
营业税是商铺转让中的一种地方税，适用于转让商铺所涉及的经营活动。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》，营业税的税率为5%，由地方税务机关征收。营业税的计税依据为转让商铺的成交价格，包括房屋、土地等。
三、个人所得税
个人所得税是商铺转让中的一项地方税，针对转让商铺所得的个人所得进行征收。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人所得税的税率为3%至45%，具体税率根据转让所得金额的不同而有所区别。
四、土地增值税
土地增值税是商铺转让中的一项地方税，针对土地增值部分进行征收。根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，土地增值税的税率为30%，由地方税务机关征收。土地增值税的计税依据为商铺转让所得减去土地原值、开发成本等。
五、印花税
印花税是商铺转让中的一种地方税，针对转让合同、协议等文件进行征收。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，印花税的税率为0.05%，由地方税务机关征收。印花税的计税依据为合同、协议等文件所载金额。
六、城市维护建设税
城市维护建设税是商铺转让中的一项地方税，用于城市维护和建设。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》，城市维护建设税的税率为7%，由地方税务机关征收。城市维护建设税的计税依据为转让商铺的成交价格。
七、教育费附加
教育费附加是商铺转让中的一项地方税，用于支持教育事业。根据《中华人民共和国教育费附加暂行条例》，教育费附加的税率为3%，由地方税务机关征收。教育费附加的计税依据为转让商铺的成交价格。
八、地方教育附加
地方教育附加是商铺转让中的一项地方税，用于支持地方教育事业。根据《中华人民共和国地方教育附加暂行条例》，地方教育附加的税率为2%，由地方税务机关征收。地方教育附加的计税依据为转让商铺的成交价格。
九、房产税
房产税是商铺转让中的一项地方税，针对商铺的房产价值进行征收。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税的税率为1.2%，由地方税务机关征收。房产税的计税依据为商铺的房产价值。
十、土地使用税
土地使用税是商铺转让中的一项地方税，针对土地使用价值进行征收。根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》，土地使用税的税率为1.5%，由地方税务机关征收。土地使用税的计税依据为商铺所占用土地的价值。
商铺转让税费中属于地方税的范畴主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和土地使用税等。这些税费对于商铺转让双方来说具有重要影响，合理规避和计算税费可以降低交易成本，提高交易效率。
上海加喜财税公司服务见解：
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