企业房产买卖合同是企业间进行房产交易的重要法律文件，但在签订和履行过程中，存在诸多潜在风险。了解这些风险对于保障交易双方的合法权益至关重要。<
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二、产权不清风险
在企业房产买卖合同中，产权不清是常见风险之一。若卖方房产存在产权纠纷、抵押、查封等情况，可能导致合同无法履行，甚至引发法律诉讼。
三、合同条款不明确风险
合同条款不明确可能导致双方对合同内容产生争议，从而引发纠纷。例如，关于房产面积、交付时间、付款方式等关键条款的模糊表述。
四、价格风险
房产价格波动较大，若合同中未对价格调整机制进行约定，可能导致一方在价格波动时遭受损失。
五、税费承担风险
企业房产买卖合同中，税费承担问题往往成为争议焦点。若合同未明确约定税费承担方，可能导致交易双方产生纠纷。
六、交付风险
房产交付过程中，可能存在质量问题、配套设施不完善等问题，影响企业的正常运营。
七、政策风险
国家政策调整可能对企业房产买卖合同产生影响，如限购、限贷等政策可能导致合同无法履行。
八、合同履行风险
在合同履行过程中，可能因一方违约导致合同无法履行，如卖方延迟交付房产、买方未按时付款等。
九、上海加喜财税公司对企业房产买卖合同风险服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知企业房产买卖合同中的各种风险。我们建议企业在签订合同前，应充分了解相关法律法规，确保合同条款明确、合理。我们提供以下服务以降低风险：
1. 专业法律咨询：为企业提供合同起草、审核、修改等服务，确保合同合法有效。
2. 税务筹划：为企业提供房产交易过程中的税务筹划，降低税费负担。
3. 房产评估：为企业提供房产价值评估，确保交易价格合理。
4. 政策解读：为企业解读国家政策，规避政策风险。
5. 违约处理：为企业提供违约处理方案，保障企业合法权益。
通过以上服务，上海加喜财税公司致力于帮助企业降低房产买卖合同风险，确保交易顺利进行。
