划拔土地转让是指土地使用权从国家无偿划拨给企业，企业在取得土地使用权后，将其转让给其他单位或个人。在这种情况下，签订土地租赁合同是必要的，以确保双方的权益得到保障。<
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二、明确土地租赁合同的基本要素
在签订土地租赁合同前，首先需要明确合同的基本要素，包括租赁双方的基本信息、租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式、租赁费用、违约责任等。
三、审查土地权属证明
在签订合同前，租赁双方应共同审查土地权属证明，确保土地权属清晰，无任何争议。
四、明确租赁用途
合同中应明确租赁土地的用途，避免因用途不符而产生的纠纷。
五、约定租金及支付方式
租金是土地租赁合同的核心内容之一，双方应就租金的数额、支付方式、支付时间等达成一致。
六、规定租赁期限
租赁期限是合同中的重要条款，应明确租赁期限的起止时间，以及是否可以续租。
七、明确租赁费用及税费承担
合同中应明确租赁费用包括哪些内容，以及税费由哪一方承担。
八、约定违约责任
为保障双方的权益，合同中应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式、违约金的支付等。
九、上海加喜财税公司对划拔土地转让后土地租赁合同签订的服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知划拔土地转让后土地租赁合同的重要性。我们建议在签订合同前，务必进行以下服务：
1. 法律咨询：提供专业的法律咨询服务，确保合同条款的合法性和有效性。
2. 权属审查：协助审查土地权属证明，确保土地权属清晰，避免潜在风险。
3. 财税筹划：提供财税筹划服务，确保租赁费用及税费承担合理。
4. 合同起草：根据双方需求，起草符合法律法规的土地租赁合同。
5. 合同审核：对合同进行审核，确保合同条款的完整性和准确性。
通过以上服务，上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的土地租赁合同签订解决方案，保障客户的合法权益。
