随着房地产市场的不断发展，建筑空壳公司越来越受到关注。建筑空壳公司是指只有建筑物本身而没有地皮的公司。这种公司的存在是为了规避政策限制，如土地出让规定等。近年来，有些不良商家利用建筑空壳公司进行房地产投机，这给购房者带来了很大的风险。特别是在上海，建筑空壳公司过户更是成为了一个热点话题。那么，上海建筑空壳公司过户有什么风险呢？本文将从多个方面进行分析。<
.jpg "上海建筑空壳公司过户有什么风险？")
一、法律风险
建筑空壳公司的存在是为了规避政策限制，这本身就存在法律风险。而且，建筑空壳公司的过户也是存在法律风险的。因为建筑空壳公司的过户不同于普通房产的过户，需要满足一定的条件和程序。如果不符合相关规定，就会存在法律风险。而且，建筑空壳公司的产权归属也是存在争议的，这也会给购房者带来很大的法律风险。
二、资金风险
建筑空壳公司的过户需要支付一定的费用，而且这些费用通常比普通房产的过户费用高得多。如果购房者没有足够的资金，就会存在资金风险。而且，建筑空壳公司的过户通常需要支付一定的中介费用，如果购房者没有注意中介费用的问题，就会存在被中介费用吃掉的风险。
三、产权风险
建筑空壳公司的产权归属是一个比较复杂的问题。因为建筑空壳公司的存在是为了规避政策限制，所以其产权归属也存在争议。如果购房者购买了建筑空壳公司的房产，但是产权归属存在争议，就会存在产权风险。这种风险会给购房者带来很大的损失。
四、售后风险
建筑空壳公司的售后服务通常比较差。因为建筑空壳公司的主要目的是为了规避政策限制，而不是为了提供优质的售后服务。如果购房者购买了建筑空壳公司的房产，就会存在售后服务不好的风险。这种风险会给购房者带来很多的不便和麻烦。
五、市场风险
建筑空壳公司的市场风险也是存在的。因为建筑空壳公司的存在是为了规避政策限制，所以其市场风险也比较大。如果政策发生变化，建筑空壳公司的房产就会面临无法出售的风险。而且，建筑空壳公司的房产通常比较难出售，这也会给购房者带来很大的市场风险。
六、信任风险
建筑空壳公司的存在是为了规避政策限制，这本身就存在信任风险。而且，建筑空壳公司的过户也需要依赖中介机构，这也会给购房者带来很大的信任风险。如果购房者没有选择好的中介机构，就会存在被骗的风险。
上海建筑空壳公司过户存在很多风险。购房者在购买建筑空壳公司的房产时，一定要谨慎选择。购房者也要了解相关政策和规定，避免因为不了解相关规定而受到损失。
