一、协议概述
本协议旨在明确租赁双方在租赁期间关于租户维修责任的约定，确保租赁物的正常使用和维护，维护双方的合法权益。以下是对租户维修责任的具体规定。<
.jpg "协议书对租户维修责任有何规定？")
二、维修范围与责任划分
1. 维修范围：租户在租赁期间，对租赁物的日常维护和保养负有责任，包括但不限于以下内容：
- 租赁物的清洁与保养；
- 管道、电路、水暖等设施的日常检查与维护；
- 空调、电梯等设备的定期检查与保养；
- 窗户、门锁等设施的维护与更换。
2. 责任划分：
- 租户责任：租户应对租赁物的日常维护和保养负责，确保租赁物处于良好的使用状态。
- 公司责任：公司负责租赁物的重大维修和更换，如租赁物因自然灾害、不可抗力等原因造成的损坏。
三、维修费用的承担
1. 日常维修费用：租户应承担租赁物的日常维修费用，包括但不限于以下内容：
- 日常清洁费用；
- 小型维修费用；
- 定期检查费用。
2. 重大维修费用：租赁物因自然磨损或使用不当造成的重大维修费用，由租户承担；因公司原因造成的重大维修费用，由公司承担。
四、维修流程与通知
1. 维修流程：
- 租户发现租赁物需要维修时，应及时通知公司；
- 公司在接到通知后，应在合理时间内安排维修；
- 维修完成后，租户应验收维修成果。
2. 通知要求：租户在发现租赁物需要维修时，应立即通知公司，并详细说明维修原因和需求。
五、维修记录与保存
1. 维修记录：公司应建立租赁物的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。
2. 保存期限：维修记录应保存至租赁期满后两年。
六、违约责任
1. 租户违约：租户未按照约定承担维修责任，导致租赁物损坏或影响正常使用的，应承担相应的违约责任。
2. 公司违约：公司未按照约定履行维修责任，导致租户权益受损的，应承担相应的违约责任。
七、争议解决
1. 协商解决：租赁双方在维修责任问题上发生争议时，应首先通过协商解决。
2. 法律途径：协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。
八、协议变更与终止
1. 协议变更：租赁双方在租赁期间，如需变更维修责任相关条款，应书面通知对方，并经双方签字确认。
2. 协议终止：租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，本协议自动终止。
九、其他约定
1. 本协议未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
---
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知租赁协议中对租户维修责任的规定对于双方的重要性。我们建议，在签订租赁协议时，应详细明确维修责任，包括维修范围、费用承担、维修流程等，以避免日后产生纠纷。租户应积极履行维修责任，确保租赁物的正常使用和维护。上海加喜财税公司提供的协议书模板，将根据您的具体需求，为您提供专业的法律意见和解决方案，确保您的合法权益得到充分保障。
