房产转让是指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。在公司或企业进行房产转让时，原业主的权益保障显得尤为重要。这涉及到合同法、物权法等多个法律领域，需要确保转让过程合法、公正。<
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二、合同法保障
在房产转让过程中，合同法是保障原业主权益的重要法律依据。根据《中华人民共和国合同法》，转让合同应当明确约定转让标的、价格、付款方式、违约责任等内容。原业主应确保合同条款的公平性，避免因合同漏洞导致权益受损。
三、物权法保障
物权法规定了房屋所有权的归属和变更。在房产转让后，原业主的物权权益应得到保障。具体包括：原业主享有继续居住的权利、对房屋的维修保养权利等。转让后的新业主应承担相应的义务，如按时缴纳物业费等。
四、税务保障
房产转让涉及税费问题，原业主的权益保障需要关注税务处理。根据税法规定，原业主在转让房产时应依法缴纳相关税费。税务机关应依法保障原业主的合法权益，防止因税费问题导致权益受损。
五、产权登记保障
产权登记是保障原业主权益的关键环节。在房产转让后，原业主应确保产权登记的及时性和准确性，防止因登记问题导致权益受损。新业主也应配合办理产权登记手续，确保转让合法有效。
六、法律援助保障
在房产转让过程中，原业主如遇到权益受损的情况，可寻求法律援助。法律援助机构将提供专业法律意见，帮助原业主维护自身权益。原业主还可通过诉讼途径解决争议，确保权益得到保障。
七、中介机构保障
房产中介机构在保障原业主权益方面发挥着重要作用。中介机构应具备专业资质，为原业主提供全面、准确的信息，协助办理转让手续。中介机构还应遵守行业规范，确保交易安全、公正。
八、政府监管保障
政府监管是保障原业主权益的重要手段。政府部门应加强对房产市场的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。政府还应建立健全相关法律法规，为原业主提供更加完善的权益保障。
上海加喜财税公司服务见解
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