集资建房作为一种特殊的住房方式，在我国有着悠久的历史。随着城市化进程的加快，集资建房在满足部分群体住房需求的也引发了合同备案的问题。本文将详细介绍集资建房转让合同备案的条件，以期为相关企业和个人提供参考。<
.jpg "集资建房转让合同中合同备案的条件有哪些？")
一、合同备案的基本条件
1. 合同主体资格合法
合同备案的首要条件是合同主体资格合法。即转让方和受让方必须具备相应的民事行为能力，且双方均应具备合法的身份证明。
2. 合同内容真实有效
合同内容应真实反映双方的真实意愿，不得含有虚假信息。合同内容应包括房屋的基本情况、转让价格、付款方式、违约责任等。
3. 合同签订程序合法
合同签订程序应遵循相关法律法规，包括但不限于合同起草、协商、签订、备案等环节。
二、合同备案的具体条件
4. 房屋权属清晰
转让的房屋必须权属清晰，不存在争议。受让方在签订合同前，应核实房屋产权证书、土地使用权证等相关证明文件。
5. 房屋符合规划要求
转让的房屋应符合城市规划要求，包括但不限于建筑高度、容积率、绿化率等。
6. 房屋不存在抵押、查封等限制
转让的房屋不得存在抵押、查封等限制情况。受让方在签订合同前，应核实房屋是否存在相关限制。
7. 合同价格合理
合同价格应合理，不得低于市场评估价格。合同价格应经双方协商一致，并在合同中明确。
8. 付款方式明确
合同中应明确付款方式，包括付款时间、付款比例等。付款方式应符合国家相关法律法规。
9. 违约责任明确
合同中应明确违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等。
10. 合同备案手续齐全
合同备案手续应齐全，包括但不限于合同、房屋权属证明、身份证明等。
三、合同备案的程序
11. 提交备案申请
合同双方应向当地房地产管理部门提交备案申请，并提交相关证明材料。
12. 审查备案材料
房地产管理部门对备案材料进行审查，确保符合备案条件。
13. 办理备案手续
审查通过后，房地产管理部门办理备案手续，出具备案证明。
四、集资建房转让合同备案是保障双方权益的重要环节。本文从合同主体资格、合同内容、房屋权属、合同价格、付款方式、违约责任等方面详细阐述了合同备案的条件。还介绍了合同备案的程序。希望本文能为相关企业和个人提供有益的参考。
上海加喜财税公司服务见解：
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