在繁华都市的每一个角落，公司、企业的更迭如同潮水般汹涌。当一栋房产在商业舞台上完成了它的华丽转身，原租赁合同是否还能继续奏响和谐的乐章？这是一个关乎法律、经济和情感的问题，让我们揭开这层神秘的面纱，一探究竟。<
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一、房产转让，租赁合同何去何从？
房产转让，犹如一场权力的游戏，新主旧主在利益的博弈中各取所需。在这场游戏中，租赁合同的存在，犹如一颗定时，让人难以捉摸。
1. 法律规定
根据《中华人民共和国合同法》第二百三十四条规定：租赁合同转让的，原租赁合同继续有效，但受让人应当承担原租赁合同的权利和义务。这意味着，在房产转让后，原租赁合同原则上仍具有法律效力。
2. 实务操作
在实务操作中，原租赁合同是否继续有效，还需考虑以下因素：
（1）租赁合同中是否有关于转让的约定。若合同中有明确约定，则按照约定执行。
（2）受让人是否同意继续履行原租赁合同。若受让人同意，则原租赁合同继续有效。
（3）原租赁合同是否涉及公共利益。若合同涉及公共利益，如教育、医疗等，则可能受到限制。
二、租赁合同继续有效的优势与劣势
1. 优势
（1）保障承租人权益。原租赁合同继续有效，有利于保障承租人的合法权益，避免因房产转让而导致的租赁纠纷。
（2）降低交易成本。原租赁合同继续有效，可以减少因合同变更而产生的交易成本。
（3）维护市场稳定。原租赁合同继续有效，有利于维护租赁市场的稳定，降低租赁关系的不确定性。
2. 劣势
（1）可能影响受让人利益。原租赁合同继续有效，可能使受让人在经营过程中受到限制，影响其利益。
（2）增加管理难度。原租赁合同继续有效，可能使受让人在管理过程中面临更多挑战。
三、上海加喜财税公司服务见解
在房产转让过程中，租赁合同的继续有效性是一个不可忽视的问题。上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：
1. 评估租赁合同风险。在房产转让前，我们会对原租赁合同进行风险评估，帮助您了解合同风险，为转让决策提供依据。
2. 协助谈判与修改合同。我们可根据您的需求，协助您与承租人进行谈判，修改原租赁合同，确保合同在转让后继续有效。
3. 提供法律咨询。在房产转让过程中，我们为您提供专业的法律咨询服务，确保您的合法权益得到保障。
在房产转让后，原租赁合同是否继续有效，需综合考虑法律规定、合同约定、受让人意愿等因素。上海加喜财税公司愿为您提供全方位的服务，助力您的房产转让顺利进行。
