1. 确定合同目的<
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在签订转让物业公司房屋的合同之前，首先要明确合同的目的。即双方达成一致，甲方将物业公司房屋的所有权或使用权转让给乙方。
2. 收集双方基本信息
包括但不限于公司名称、法定代表人、注册地址、联系方式等。这些信息将作为合同中双方身份的确认依据。
二、详细描述转让房屋的详细信息
3. 房屋基本信息
包括房屋的坐落地址、建筑面积、用途、产权性质、土地使用权类型、房屋结构、装修情况等。
4. 房屋权属证明
甲方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对该房屋拥有合法的转让权利。
5. 房屋现状
详细描述房屋的现状，包括房屋的完好程度、是否存在租赁关系、是否存在抵押等情况。
三、明确转让价格及支付方式
6. 转让价格
双方应协商确定房屋的转让价格，并在合同中明确标注。价格应包括房屋本身的价值以及可能产生的税费等。
7. 支付方式
约定支付时间、支付方式（如现金、银行转账等）以及违约责任。确保乙方按时、足额支付转让款项。
四、约定税费承担及处理方式
8. 税费承担
明确约定税费由哪一方承担，如为甲方承担，需在合同中注明。
9. 税费处理
如存在税费争议，双方应协商解决；协商不成，可依法向税务机关申请行政复议或提起诉讼。
五、约定合同履行及违约责任
10. 合同履行
明确约定合同履行的时间、地点、方式等，确保双方按照约定履行各自义务。
11. 违约责任
约定一方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
六、合同生效及解除条件
12. 合同生效
约定合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等。
13. 合同解除条件
明确约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
七、争议解决及合同附件
14. 争议解决
约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
15. 合同附件
合同附件包括但不限于房屋权属证明、付款凭证等，作为合同的有效补充。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知转让物业公司房屋合同签订的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容的合法性和有效性。我们提供以下服务：
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2. 协助双方进行资产评估，确保转让价格的合理性。
3. 协调双方进行合同谈判，达成共识。
4. 提供合同起草、审核、修改等服务，确保合同内容的完善。
5. 协助双方办理产权过户手续，确保转让过程的顺利进行。
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