公司股权转让，不动产交易税费由谁承担？

公司股权转让是指公司股东将其所持有的公司股份部分或全部转让给其他股东或非股东的行为。这一过程涉及到一系列的法律、财务和税务问题，其中之一便是不动产交易税费由谁承担。<

二、不动产交易税费概述

不动产交易税费是指在不动产买卖过程中，根据国家相关法律法规，由买卖双方依法缴纳的各种税费。这些税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

三、公司股权转让中不动产交易税费承担原则

在公司股权转让中，不动产交易税费的承担原则通常遵循以下顺序：

1. 合同约定：股权转让合同中会明确约定税费承担方。如果合同中有明确约定，则按照合同执行。

2. 法定责任：若合同中未约定或约定不明确，则根据相关法律法规确定税费承担方。

3. 协商解决：在合同约定不明确且法律法规无明确规定的情况下，买卖双方可以协商确定税费承担方。

四、具体税费承担情况

1. 契税：契税通常由买方承担，但具体情况需根据当地政策确定。

2. 印花税：印花税一般由买卖双方各自承担，具体比例由当地税务机关规定。

3. 土地增值税：土地增值税的承担方通常由买方承担，但具体情况需根据土地增值额和税率计算。

4. 个人所得税：个人所得税的承担方取决于股权转让所得的归属。若股权转让所得归买方，则由买方承担；若归卖方，则由卖方承担。

五、特殊情况下的税费承担

1. 公司整体转让：若公司整体转让，则税费承担方可能由双方协商确定，或根据公司章程和法律法规执行。

2. 股东之间转让：股东之间转让股权，税费承担通常由转让方承担。

3. 非股东购买：非股东购买股权，税费承担通常由买方承担。

六、税务筹划与风险防范

1. 明确合同条款：在股权转让合同中，应明确约定税费承担方，避免日后产生纠纷。

2. 了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，了解当地政策有助于合理规避风险。

3. 税务筹划：在符合法律法规的前提下，可以通过合理的税务筹划降低税费负担。

七、上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn），我们深知公司股权转让中不动产交易税费承担的重要性。我们建议：

1. 合同明确：在股权转让合同中，明确约定税费承担方，避免日后纠纷。

2. 专业咨询：在涉及复杂税务问题时，寻求专业财税顾问的帮助，确保合规操作。

3. 税务筹划：在合法合规的前提下，进行税务筹划，降低税费负担。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的股权转让服务，包括但不限于税费承担、合同起草、法律咨询等，助力企业顺利完成股权转让。

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