公司转让房产合同是指一方公司将名下房产转让给另一方的协议。此类合同通常涉及公司股权变更、资产转移等内容，因此在条款设置上需严谨，确保双方的权益得到保障。<

公司转让房产的合同条款有哪些？

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二、转让双方基本信息

合同中应详细列出转让方和受让方的全称、法定代表人、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能够及时沟通。

三、房产基本信息

包括房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、土地使用权类型、土地使用权期限等，确保双方对房产的实际情况有清晰的认识。

四、转让价格及支付方式

明确转让价格，包括总价和支付方式（如分期支付、一次性支付等），以及支付时间节点，避免后续产生纠纷。

五、产权过户手续及费用

约定产权过户的具体流程，包括办理时间、所需材料、过户费用等，确保双方按照约定完成过户手续。

六、税费承担

明确税费承担方，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，避免在过户过程中产生额外费用。

七、违约责任

约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，如延迟付款、未按时办理过户手续等。

八、争议解决方式

约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时有效地解决。

九、合同生效及终止

明确合同生效条件，如双方签字盖章、支付首付款等，以及合同终止条件，如房产过户完成、合同约定的其他条件成就等。

十、其他约定

根据实际情况，可增加其他约定条款，如保密条款、不可抗力条款等。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.7za.com.cn），深知公司转让房产合同条款的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 提供专业的合同起草和审核服务，确保合同条款的严谨性。

2. 协助双方办理房产过户手续，确保过户流程的顺利进行。

3. 提供税务筹划服务，帮助双方合理规避税费。

4. 提供法律咨询，解答双方在合同履行过程中可能遇到的问题。

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