一、协议概述<

公司转让房产协议中税费承担如何约定？

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在公司转让房产的过程中，税费承担是双方必须明确约定的重要内容。税费承担的合理约定，不仅关系到交易的顺利进行，也直接影响到双方的权益。以下将从七个方面详细阐述公司转让房产协议中税费承担的约定要点。

二、税费种类

1. 契税：根据我国税法规定，房产转让需缴纳契税，税率一般为成交价的1%-3%。

2. 土地增值税：土地增值税的税率根据土地增值额和扣除项目金额的不同而有所差异。

3. 印花税：印花税的税率为0.05%，由买方缴纳。

4. 交易手续费：交易手续费由买方缴纳，具体金额根据当地政策而定。

5. 其他税费：包括个人所得税、企业所得税、房产税等，具体税费根据实际情况而定。

三、税费承担主体

1. 协议中应明确约定税费承担主体，即由买方、卖方或双方共同承担。

2. 若由买方承担，应明确约定买方承担的具体税费种类和金额。

3. 若由卖方承担，应明确约定卖方承担的具体税费种类和金额。

4. 若由双方共同承担，应明确约定各自承担的具体税费种类和金额。

四、税费支付方式

1. 协议中应明确约定税费支付方式，如现金、转账等。

2. 若采用现金支付，应明确约定支付地点和时间。

3. 若采用转账支付，应明确约定收款账户和支付时间。

五、税费缴纳时间

1. 协议中应明确约定税费缴纳时间，如合同签订后一定时间内缴纳。

2. 若约定在合同签订后缴纳，应明确约定缴纳期限，如30天、60天等。

六、违约责任

1. 协议中应明确约定税费缴纳的违约责任，如未按时缴纳税费，应承担的违约金等。

2. 若买方未按时缴纳税费，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

3. 若卖方未按时缴纳税费，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

1. 协议中应明确约定税费承担争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

2. 若双方发生争议，应按照约定的解决方式进行处理。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知税费承担在公司转让房产协议中的重要性。我们建议，在签订公司转让房产协议时，双方应充分了解相关税费政策，明确约定税费承担主体、支付方式、缴纳时间等，以保障双方的合法权益。我们提供专业的税费计算、缴纳指导等服务，助力您顺利完成公司转让事宜。