一、明确租赁权解除的定义<

合同中如何规定租赁双方的租赁权解除条件？

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在合同中，首先需要明确租赁权解除的定义。租赁权解除是指租赁合同在有效期内，因一方或双方的原因，提前终止租赁关系的行为。明确这一概念有助于双方在合同执行过程中对租赁权解除有清晰的认识。

二、列举租赁权解除的条件

1. 违约行为：租赁合同中应明确规定，若一方违约，另一方有权解除租赁权。违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物的用途、损坏租赁物等。

2. 不可抗力：合同中应明确约定，因不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，双方均可解除租赁权。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。

3. 租赁物损坏：若租赁物因意外事故或使用不当等原因导致无法继续使用，租赁双方可协商解除租赁权。

4. 法律法规变更：若国家法律法规的变更导致租赁合同无法继续履行，双方有权解除租赁权。

5. 租赁期限届满：租赁合同到期后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续，若一方未按时归还，另一方有权解除租赁权。

三、规定解除租赁权的通知期限

合同中应明确规定，租赁权解除的通知期限。一般而言，通知期限应不少于30天，以便双方有足够的时间处理相关事宜。

四、明确解除租赁权的程序

1. 提出解除：一方提出解除租赁权时，应书面通知另一方，并说明解除原因。

2. 协商解决：双方收到解除通知后，应尽快协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

3. 办理手续：租赁权解除后，双方应办理相关手续，如归还租赁物、结算租金等。

五、规定解除租赁权的赔偿责任

1. 违约方：若因违约行为导致租赁权解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

2. 不可抗力：因不可抗力导致租赁权解除，双方互不承担责任。

3. 租赁物损坏：若因租赁物损坏导致租赁权解除，损坏方应承担赔偿责任。

六、明确租赁权解除后的后续事宜

1. 租赁物的归还：租赁权解除后，租赁物应立即归还给出租方。

2. 租金结算：双方应按照合同约定结算租金，包括已付租金、未付租金等。

3. 其他费用：租赁权解除后，双方应结算其他相关费用，如押金、维修费用等。

七、合同解除后的争议解决

1. 协商解决：租赁权解除后，若双方对解除事宜产生争议，应首先协商解决。

2. 仲裁：若协商不成，双方可申请仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼：若仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

上海加喜财税公司服务见解：

在合同中规定租赁双方的租赁权解除条件，是保障双方权益的重要环节。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，建议在制定租赁合充分考虑以下要点：

1. 明确租赁权解除的定义，避免因理解差异产生纠纷。

2. 列举详细的租赁权解除条件，确保双方在合同执行过程中有明确的法律依据。

3. 规定合理的通知期限和解除程序，保障双方权益。

4. 明确赔偿责任，避免因解除租赁权而产生不必要的经济损失。

5. 考虑合同解除后的后续事宜，确保双方顺利过渡。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括合同起草、审核、修改等。我们建议您在签订租赁合寻求专业法律人士的帮助，以确保合同条款的合法性和有效性。