【房产转让公司必看】公司/企业房产转让需缴纳哪些税？快速了解，助您无忧转让！<

房产转让公司需要缴纳哪些税？

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简介：

随着市场经济的不断发展，公司/企业间的房产转让日益频繁。房产转让过程中涉及的税费问题往往让企业主们头疼不已。本文将为您详细解析公司/企业房产转让需要缴纳的税费，助您在房产转让过程中轻松应对，无忧转让！

一、房产转让增值税及附加税

房产转让过程中，增值税及附加税是首要关注的税费。增值税按转让房产的计税价格计算，税率一般为5.6%。还需缴纳城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等附加税费。

1. 增值税的计算方法

增值税的计算公式为：增值税=计税价格×5.6%。其中，计税价格是指房产转让合同约定的转让价格，或者税务机关核定的转让价格。

2. 附加税的计算方法

附加税的计算方法与增值税相同，即附加税=计税价格×附加税率。附加税率根据不同地区有所差异，一般为增值税的7%左右。

3. 附加税的缴纳期限

附加税的缴纳期限与增值税相同，一般为转让房产后的次月15日内。

二、房产转让个人所得税

房产转让个人所得税是针对个人转让房产所得的一种税费。对于公司/企业转让房产，如涉及个人股东所得，则需缴纳个人所得税。

1. 个人所得税的计算方法

个人所得税的计算公式为：个人所得税=（转让所得-扣除项目）×适用税率-速算扣除数。其中，转让所得=转让价格-原值-合理费用；扣除项目包括原值、合理费用、转让过程中发生的税费等。

2. 个人所得税的适用税率

个人所得税的适用税率根据转让所得的不同，分为不同的税率档次。具体税率档次及税率请咨询税务机关。

3. 个人所得税的缴纳期限

个人所得税的缴纳期限为转让房产后的次月15日内。

三、房产转让土地增值税

土地增值税是针对转让土地使用权及地上建筑物、附着物等财产的一种税费。对于公司/企业转让房产，如涉及土地使用权转让，则需缴纳土地增值税。

1. 土地增值税的计算方法

土地增值税的计算公式为：土地增值税=增值额×适用税率。其中，增值额=转让价格-土地成本。

2. 土地增值税的适用税率

土地增值税的适用税率根据增值额的不同，分为不同的税率档次。具体税率档次及税率请咨询税务机关。

3. 土地增值税的缴纳期限

土地增值税的缴纳期限为转让房产后的次月15日内。

四、房产转让契税

契税是针对房屋买卖、赠与、继承等行为征收的一种税费。对于公司/企业转让房产，需缴纳契税。

1. 契税的计算方法

契税的计算公式为：契税=计税价格×契税率。其中，契税率根据不同地区有所差异，一般为1%-3%。

2. 契税的缴纳期限

契税的缴纳期限为转让房产后的次月15日内。

3. 契税的优惠政策

部分地区对房产转让契税有优惠政策，如首套房、二套房等。具体优惠政策请咨询当地税务机关。

五、房产转让印花税

印花税是针对合同、凭证等征收的一种税费。对于公司/企业转让房产，需缴纳印花税。

1. 印花税的计算方法

印花税的计算公式为：印花税=计税价格×印花税率。其中，印花税率一般为0.05%。

2. 印花税的缴纳期限

印花税的缴纳期限为转让房产后的次月15日内。

3. 印花税的优惠政策

部分合同、凭证可享受印花税减免政策，具体政策请咨询当地税务机关。

六、房产转让企业所得税

企业所得税是针对企业所得征收的一种税费。对于公司/企业转让房产所得，需缴纳企业所得税。

1. 企业所得税的计算方法

企业所得税的计算公式为：企业所得税=应纳税所得额×适用税率。其中，应纳税所得额=转让所得-扣除项目。

2. 企业所得税的适用税率

企业所得税的适用税率为25%。

3. 企业所得税的缴纳期限

企业所得税的缴纳期限为年度汇算清缴后的次月15日内。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）服务见解：

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