一、什么是商用房契税？<

公司转让商用房契税如何缴纳？

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商用房契税是指在房屋转让过程中，买方需要缴纳的一种税费。根据我国相关法律法规，公司或企业在转让商用房时，也需要按照规定缴纳契税。

二、商用房契税的税率

商用房契税的税率根据不同地区和房屋性质有所不同。商用房契税的税率为3%至5%。具体税率以当地税务机关的规定为准。

三、公司/企业转让商用房契税的缴纳流程

1. 签订转让合同：公司/企业与买方签订转让商用房的合同，明确双方的权利和义务。

2. 办理过户手续：将商用房的产权过户至买方名下，办理相关过户手续。

3. 提交契税申报：在办理过户手续的向税务机关提交契税申报。

4. 缴纳税款：根据税务机关核定的税额，缴纳契税。

5. 领取完税证明：缴纳契税后，领取完税证明。

6. 办理房产证变更：携带完税证明和相关材料，办理房产证变更手续。

四、商用房契税的计算方法

商用房契税的计算方法如下：

契税 = 转让价格 × 契税税率

需要注意的是，转让价格是指双方约定的成交价格，而非市场评估价格。

五、商用房契税的优惠政策

1. 个人购买商用房：根据国家相关政策，个人购买商用房可以享受一定的契税减免。

2. 企业购买商用房：企业购买商用房时，可以根据企业性质和税收优惠政策，申请减免部分契税。

3. 购买特殊用途商用房：购买特殊用途商用房，如教育、医疗、养老等，可以享受一定的契税减免。

六、商用房契税的缴纳时间

商用房契税的缴纳时间一般为办理过户手续后的30日内。具体缴纳时间以当地税务机关的规定为准。

七、商用房契税的缴纳方式

1. 现金缴纳：直接到税务机关缴纳现金。

2. 银行转账：通过银行转账方式缴纳契税。

3. 网上缴纳：部分地区支持通过网上税务局缴纳契税。

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2. 办理过户手续：我们协助您办理商用房过户手续，确保过户过程顺利进行。

3. 契税申报与缴纳：我们协助您完成契税申报和缴纳，确保您按时缴纳契税。

4. 税收优惠政策解读：我们为您解读税收优惠政策，帮助您享受应有的减免。

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