一、概述<

合同转让后土地使用权的转让条件有哪些？

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合同转让后土地使用权的转让，是指原土地使用权合同中的权利和义务，在合同转让后，由新的土地使用权人承担。在进行土地使用权转让时，需要满足一定的条件和遵循一定的程序。以下是对合同转让后土地使用权转让条件的详细解析。

二、转让主体资格

1. 转让方必须具备合法的土地使用权。

2. 转让方应当是土地使用权合同中的权利人。

3. 转让方应当具备转让土地使用权的主体资格，如企业、个体工商户等。

三、转让程序

1. 转让方与受让方达成转让意向，签订书面转让协议。

2. 转让方将转让协议报送给原土地使用权合同登记机关备案。

3. 原土地使用权合同登记机关对转让协议进行审核，确认无误后，办理土地使用权变更登记手续。

四、转让条件

1. 土地使用权性质合法，符合国家土地利用规划。

2. 土地使用权未设定抵押、查封等权利限制。

3. 土地使用权未涉及土地权属纠纷。

4. 土地使用权转让价格合理，不得低于市场价格。

5. 土地使用权转让不得损害国家利益、社会公共利益。

五、转让限制

1. 国家重点保护的耕地、林地、草地等特殊用途土地，不得转让。

2. 土地使用权转让后，受让方不得改变土地用途。

3. 土地使用权转让后，受让方应当继续履行原土地使用权合同约定的义务。

六、转让手续

1. 转让方与受让方签订书面转让协议。

2. 转让方将转让协议报送给原土地使用权合同登记机关备案。

3. 原土地使用权合同登记机关对转让协议进行审核，确认无误后，办理土地使用权变更登记手续。

4. 受让方取得土地使用权证书。

七、转让税费

1. 土地使用权转让税费包括契税、印花税、土地增值税等。

2. 转让方和受让方应当按照国家规定缴纳相关税费。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，对合同转让后土地使用权的转让条件有以下几点见解：

1. 转让方和受让方在签订转让协议前，应充分了解相关法律法规，确保转让行为的合法性。

2. 转让方和受让方应遵循公平、公正、公开的原则，确保土地使用权转让价格的合理性。

3. 转让方和受让方在办理土地使用权变更登记手续时，应积极配合原土地使用权合同登记机关的工作。

4. 转让方和受让方在转让过程中，应密切关注国家土地政策的变化，确保转让行为的合规性。

5. 上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括合同转让、股权转让、土地使用权转让等，助力企业顺利完成转让手续。