在繁华的都市中，店铺转让如同潮水般涌动，每一个转手的机会都充满了诱惑。在这看似光鲜亮丽的背后，隐藏着无数陷阱，其中最让人防不胜防的莫过于虚假的租金减免承诺。如何在这场商业博弈中，拆穿租金减免的糖衣炮弹，成为许多创业者心头的一块病。今天，就让我们揭开这层神秘的面纱，一起探寻如何在店铺转让中避免虚假的租金减免承诺。<

店铺转让中，如何避免虚假的租金减免承诺？

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一、深入调查，揭开租金减免的真相

1. 实地考察，了解租金历史

在签订店铺转让合同之前，首先要对店铺进行实地考察。通过观察周边环境、人流量、店铺装修等因素，初步判断店铺的租金水平。向房东或中介了解店铺的租金历史，包括过去几年的租金调整情况，以便对租金减免的真实性进行初步判断。

2. 查阅合同，核实租金减免条款

在签订合同前，一定要仔细查阅合同中的租金减免条款。重点关注以下内容：

（1）租金减免的具体金额和比例；

（2）租金减免的起始时间和结束时间；

（3）租金减免的条件和限制；

（4）违约责任和赔偿标准。

3. 询问房东，确认租金减免承诺

在签订合同前，务必与房东进行充分沟通，确认租金减免承诺的真实性。以下是一些询问房东时可以关注的问题：

（1）租金减免的原因是什么？

（2）租金减免的期限是多久？

（3）租金减免期间，是否需要支付其他费用？

（4）如果违约，如何承担相应的责任？

二、警惕租金减免的陷阱

1. 虚假承诺，诱导签约

有些房东或中介为了吸引客户，会故意夸大租金减免的幅度，甚至承诺零租金。这时，创业者要警惕这种虚假承诺，切勿被诱导签约。

2. 暗藏条款，加重负担

有些合同中会暗藏一些不利于承租人的条款，如租金减免期间需支付其他费用、违约责任加重等。在签订合同前，一定要仔细阅读合同条款，避免陷入陷阱。

3. 租金减免与经营业绩挂钩

有些房东会要求承租人在租金减免期间达到一定的经营业绩，否则需补足差额。这种情况下，创业者要谨慎考虑，避免因业绩不达标而承担额外负担。

三、上海加喜财税公司服务见解

在店铺转让过程中，如何避免虚假的租金减免承诺，上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）为您提供以下建议：

1. 严格审查合同条款，确保租金减免承诺真实可靠；

2. 与房东或中介保持良好沟通，了解租金减免的具体情况；

3. 咨询专业人士，如律师、会计师等，对合同进行审核；

4. 选择信誉良好的公司进行店铺转让，降低风险。

在店铺转让过程中，创业者要擦亮眼睛，警惕虚假的租金减免承诺。通过深入了解、仔细审查和谨慎决策，才能在这场商业博弈中立于不败之地。上海加喜财税公司愿与您携手，共同应对店铺转让中的各种挑战，助力您的创业之路一帆风顺。