一、合同书样本概述<

公司房产转让合同书样本如何办理过户？

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1. 合同名称：公司房产转让合同书

2. 合同双方：甲方（转让方）和乙方（受让方）

3. 合同内容：包括房产的基本信息、转让价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

二、合同书样本内容

1. 房产基本信息：包括房产的地址、面积、用途、产权证号等。

2. 转让价格：明确双方认可的房产转让价格，包括总价和单价。

3. 付款方式：约定付款时间、付款方式（如现金、银行转账等）。

4. 交房时间：明确房产交付的具体时间。

5. 违约责任：约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。

三、合同签订流程

1. 双方协商：甲乙双方就房产转让事宜进行充分协商，达成一致意见。

2. 签订合同：双方在合同上签字盖章，合同生效。

3. 交付定金：乙方按照合同约定支付定金。

4. 完成过户手续：双方共同办理房产过户手续。

四、过户办理流程

1. 准备材料：双方需准备以下材料：

- 房产证原件及复印件

- 身份证原件及复印件

- 合同书原件

- 定金收据

- 房产评估报告（如有）

- 其他相关证明材料

2. 办理过户手续：

- 乙方携带上述材料到房产所在地的房地产交易中心。

- 交易中心工作人员审核材料，确认无误后，乙方缴纳相关税费。

- 交易中心出具《房屋所有权转移登记申请书》。

- 交易中心工作人员将材料提交给相关部门进行审核。

- 审核通过后，交易中心出具《房屋所有权转移登记证明》。

3. 领取新房产证：双方携带《房屋所有权转移登记证明》和身份证原件到房产所在地的房产登记部门领取新房产证。

五、注意事项

1. 合同签订前，双方应充分了解房产的实际情况，避免因信息不对称导致纠纷。

2. 合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，确保过户手续顺利进行。

3. 办理过户手续时，注意核对材料，确保无误。

六、过户费用

1. 交易税费：根据当地政策，房产转让需缴纳契税、个人所得税等税费。

2. 办理费用：包括房产评估费、过户手续费等。

七、

公司房产转让合同书是双方在房产转让过程中的重要法律文件，明确双方的权利和义务。办理过户手续时，双方需按照规定流程准备材料、缴纳费用，确保过户手续顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）服务见解：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知公司房产转让合同书样本及过户办理的重要性。我们建议，在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供以下服务：

1. 提供专业的合同样本，确保合同条款的合规性。

2. 提供过户办理流程指导，帮助客户顺利完成过户手续。

3. 提供专业的税务咨询，协助客户合理规避税费。

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