房屋转让是指房屋所有权从一个主体转移到另一个主体的过程。在房屋转让过程中，涉及到诸多法律、经济和行政手续。其中，物业管理费的处理是许多企业关注的焦点之一。<

房屋转让后原物业管理费如何处理？

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二、物业管理费的性质

物业管理费是指业主按照约定向物业管理企业支付的费用，用于支付物业管理服务所需的各项费用。物业管理费通常包括物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。在房屋转让后，物业管理费的处理方式需要明确。

三、房屋转让后物业管理费的承担主体

根据《物业管理条例》的规定，物业管理费由房屋所有权人承担。在房屋转让后，物业管理费的承担主体为新的房屋所有权人。但具体如何处理，还需结合实际情况。

四、房屋转让后物业管理费的计算方式

物业管理费的计算方式通常有以下几种：

1. 按面积计算：根据房屋的建筑面积或使用面积计算；

2. 按人头计算：根据房屋内居住人数计算；

3. 按合同约定计算：根据双方签订的物业管理合同约定计算。

五、房屋转让后物业管理费的缴纳时间

物业管理费的缴纳时间通常由物业管理合同约定。在房屋转让后，新的房屋所有权人应按照合同约定的时间缴纳物业管理费。

六、房屋转让后物业管理费的结算方式

房屋转让后，物业管理费的结算方式主要有以下几种：

1. 新旧业主协商结算：新旧业主协商确定物业管理费的结算金额；

2. 物业管理企业结算：物业管理企业根据房屋转让时间计算物业管理费，向新旧业主分别结算；

3. 法院判决：如新旧业主无法协商一致，可由法院判决物业管理费的结算方式。

七、房屋转让后物业管理费的争议处理

在房屋转让后，物业管理费的争议处理方式如下：

1. 双方协商：新旧业主协商解决；

2. 物业管理企业调解：物业管理企业进行调解；

3. 仲裁：双方申请仲裁机构仲裁；

4. 诉讼：向人民法院提起诉讼。

八、房屋转让后物业管理费的处理建议

为避免房屋转让后物业管理费的争议，以下是一些建议：

1. 明确物业管理费承担主体：在房屋转让合同中明确物业管理费的承担主体；

2. 约定物业管理费结算方式：在房屋转让合同中约定物业管理费的结算方式；

3. 留存相关证据：新旧业主应留存物业管理费缴纳凭证等证据。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司专业从事企业财税服务，针对房屋转让后原物业管理费的处理，我们建议企业应提前与物业管理企业沟通，明确物业管理费的承担主体和结算方式。我们提供以下服务：

1. 协助企业制定房屋转让合同，明确物业管理费相关条款；

2. 提供物业管理费缴纳、结算的咨询和建议；

3. 协助企业处理物业管理费争议，维护企业合法权益。选择上海加喜财税公司，让您的企业财税无忧。