在房产公司转让过程中，受让方了解房产的权属限制至关重要。这不仅关系到受让方的利益，也关系到整个交易的合法性。本文将探讨受让方如何了解房产的权属限制，以保障交易安全。<

房产公司转让协议书范本中，受让方如何了解房产的权属限制？

>

二、查阅房产证

受让方应要求查看房产公司的房产证。房产证是证明房产权属的重要法律文件，通过查阅房产证，可以了解房产的权属情况、面积、用途等信息。

三、核实产权人信息

在房产证中，受让方需要核实产权人的信息，包括姓名、身份证号码等。确保产权人与房产证上的信息一致，避免因产权人信息错误导致权属纠纷。

四、查询土地使用权证

除了房产证，受让方还应查询土地使用权证。土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，通过查询土地使用权证，可以了解土地的使用年限、用途等限制。

五、调查抵押情况

受让方需要调查房产是否存在抵押情况。如果房产已抵押，受让方需要了解抵押权人的信息、抵押金额、抵押期限等，以确保在受让房产后不会因抵押问题产生纠纷。

六、了解租赁情况

受让方应了解房产是否存在租赁关系。如果房产已出租，受让方需要了解租赁期限、租金、租赁合同等信息，以确保在受让房产后不会因租赁问题产生纠纷。

七、调查是否存在共有权

受让方需要调查房产是否存在共有权。如果房产存在共有权，受让方需要了解共有权人的信息、共有份额等，以确保在受让房产后不会因共有权问题产生纠纷。

八、咨询专业人士

在了解房产权属限制的过程中，受让方可以咨询律师、房产评估师等专业人士，以获得更全面、准确的信息。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）认为，在房产公司转让协议书范本中，受让方了解房产的权属限制是保障交易安全的重要环节。通过查阅房产证、查询土地使用权证、调查抵押情况、了解租赁情况、调查共有权等多种方式，受让方可以全面了解房产的权属限制，从而避免交易风险。上海加喜财税公司提供专业的公司转让服务，包括但不限于房产公司转让协议书范本的制定、权属调查、交易流程指导等，旨在为受让方提供全方位的支持，确保交易顺利进行。