上海建筑公司买卖流程及费用

作为中国最大的城市之一，上海的建筑业一直保持着强劲的发展势头。随着经济的不断增长，越来越多的人们开始关注如何在上海购买或出售房产。本文将为您介绍上海建筑公司买卖流程及费用。<

一、买房流程及费用

1.1 房源搜索

在购买房产之前，首先需要进行房源搜索。您可以通过房产中介、房产网站或者房产开发商等途径来寻找合适的房源。对于第一次购房的人来说，建议选择有口碑的房产中介或者房产开发商。

1.2 签订意向书

在找到心仪的房源后，需要与卖方签订意向书。意向书是一份约定书，包含了购买价格、付款方式、交付时间等重要内容。签订意向书需要支付一定的定金，这笔定金一般为房价的1%-3%。

1.3 签订合同

在意向书签订后，买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同。合同中包含了房屋的详细信息、价格、付款方式、交付时间、过户方式、违约责任等内容。签订合同需要支付房款的一定比例，一般为房款的20%-30%。

1.4 过户

在签订合同后，买卖双方需要进行房屋过户手续。过户需要支付一定的税费和手续费，具体费用根据房屋的面积和价值而定。过户完成后，买方需要支付剩余的房款。

二、卖房流程及费用

2.1 房屋评估

在出售房产之前，需要对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估费用一般为房价的0.1%-0.3%。

2.2 签订委托合同

在确定房屋的市场价值后，卖方需要与房产中介签订委托合同。委托合同包括了房屋的详细信息、卖价、佣金比例、过户方式等内容。签订委托合同需要支付一定的委托费用。

2.3 寻找买家

房产中介会根据委托合同的内容为卖方寻找买家。如果卖方自行找到买家，可以直接与买家签订房屋买卖合同。

2.4 过户

在签订房屋买卖合同后，卖方需要进行房屋过户手续。过户需要支付一定的税费和手续费，具体费用根据房屋的面积和价值而定。过户完成后，卖方收到房款。

三、

上海建筑公司买卖流程及费用是一个复杂的过程，需要买卖双方在专业人士的指导下进行。在选择房产中介或房产开发商时，需要注意其口碑和信誉度。在签订合同和过户时，需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

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