公司房产转让是指企业将其拥有的房产所有权转移给其他企业或个人。在办理产权过户过程中，需要遵循相关法律法规，确保交易合法、合规。以下是公司房产转让办理产权过户的详细步骤。<
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准备相关材料
办理公司房产转让产权过户，首先需要准备以下材料：
1. 房产证原件及复印件；
2. 公司营业执照副本原件及复印件；
3. 转让双方的身份证明及复印件；
4. 转让合同或协议；
5. 税务机关出具的完税证明；
6. 其他相关部门出具的证明文件。
签订转让合同
转让双方应签订转让合同，明确转让房产的面积、价格、付款方式、交付时间等条款。合同应具备法律效力，确保双方权益。
缴纳相关税费
根据我国税法规定，公司房产转让需缴纳契税、营业税、个人所得税等税费。转让双方应按照规定缴纳相关税费。
办理过户手续
1. 转让双方携带相关材料到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户手续；
2. 不动产登记机构对材料进行审核，确认无误后，出具《房屋所有权转移登记申请书》；
3. 转让双方在规定时间内到不动产登记机构领取《不动产权证书》。
注销原房产证
在办理过户手续过程中，原房产证将被注销。转让方需将原房产证交还给不动产登记机构。
变更登记信息
过户完成后，不动产登记机构将变更登记信息，包括房产所有者、用途等。
办理抵押权变更（如有）
若房产存在抵押权，需在过户前办理抵押权变更手续，确保抵押权人权益。
注意事项
1. 确保转让双方具备合法的转让资格；
2. 严格审查房产证、营业执照等材料，确保真实有效；
3. 依法缴纳相关税费；
4. 办理过户手续时，注意时间节点，避免错过办理期限。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知公司房产转让办理产权过户的复杂性和重要性。我们提供以下服务见解：
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