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公司户房产转让需要哪些税费?

时间:2025-07-10 12:13:13 来源: 点击:459次

公司户房产转让是指企业将名下的房产出售给其他企业或个人。在进行房产转让时,需要了解相关的税费,以确保交易顺利进行。以下是公司户房产转让所需缴纳的主要税费。<

公司户房产转让需要哪些税费?

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契税

契税是房产转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国税法规定,契税的税率一般为房产交易价格的3%-5%,具体税率根据当地政府规定有所不同。契税由买方缴纳,但实际操作中,部分情况下卖方也可能承担部分契税。

增值税

增值税是针对房产转让过程中产生的增值部分征收的税费。根据我国税法,自2016年5月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住宅对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。对于企业,无论房产购买年限,都需要按照5%的征收率缴纳增值税。

土地增值税

土地增值税是指对房产转让过程中土地增值部分征收的税费。土地增值税的税率一般为30%-60%,具体税率根据土地增值额和当地政府规定确定。土地增值税由卖方缴纳。

个人所得税

个人所得税是指对房产转让过程中所得收益征收的税费。对于个人,如果房产转让收益超过100万元,需要按照20%的税率缴纳个人所得税。对于企业,个人所得税的缴纳情况较为复杂,需要根据企业类型、收益情况等因素确定。

印花税

印花税是对房产转让合同征收的税费,税率一般为0.05%。印花税由买方缴纳。

房产交易手续费

房产交易手续费是指办理房产过户手续时需要缴纳的费用。具体收费标准根据当地政府规定,一般在几百元到几千元不等。

其他税费

除了上述税费外,还可能涉及以下税费:

- 房产评估费:由第三方评估机构对房产价值进行评估,费用根据评估价值确定。

- 房产登记费:办理房产过户手续时需要缴纳的费用,收费标准根据当地政府规定。

上海加喜财税公司服务见解

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