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一、标题及协议双方基本信息<
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【标题】：物业公司转让协议书
【甲方】：（转让方名称）
【地址】：________________
【法定代表人】：________________
【联系电话】：________________
【乙方】：（受让方名称）
【地址】：________________
【法定代表人】：________________
【联系电话】：________________
二、转让物业公司的基本情况
1. 物业公司名称：________________
2. 注册地址：________________
3. 法定代表人：________________
4. 注册资本：________________
5. 成立日期：________________
6. 主营业务：________________
7. 公司现状：________________
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：经双方友好协商，甲方同意将上述物业公司转让给乙方，转让价格为人民币【大写】：【小写】元整（￥_________元）。
2. 支付方式：
a. 乙方应在签订本协议之日起【__】个工作日内，向甲方支付转让价格的【__】%，即人民币【大写】：【小写】元整（￥_________元）；
b. 剩余转让价格人民币【大写】：【小写】元整（￥_________元）将在乙方完成公司工商变更登记手续后【__】个工作日内一次性支付给甲方。
3. 付款凭证：乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。
四、转让价格的确定依据
1. 物业公司净资产：根据双方认可的审计机构出具的审计报告，物业公司截至转让基准日的净资产为人民币【大写】：【小写】元整（￥_________元）。
2. 市场行情：根据市场上同类型物业公司的转让价格及市场行情，经双方协商确定。
3. 甲方投资回报：甲方根据投资回报率及风险承受能力，综合考虑后确定转让价格。
五、转让价格的调整
1. 如在转让过程中，因政策、市场等因素导致物业公司价值发生变化，双方可协商调整转让价格。
2. 调整后的转让价格应以双方协商一致为准，并在本协议中予以明确。
六、违约责任
1. 任何一方违反本协议约定，未按时支付转让款的，应向守约方支付违约金，违约金为未支付转让款的【__】%。
2. 如因甲方原因导致转让无法完成，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。
3. 如因乙方原因导致转让无法完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为已支付转让款的【__】%。
七、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式【__】份，甲乙双方各执【__】份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。
【甲方】：（盖章）
【乙方】：（盖章）
签订日期：________________
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上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）对物业公司转让协议书范本如何约定转让价格的服务见解：
在制定物业公司转让协议书时，转让价格的约定至关重要。上海加喜财税公司建议，转让价格的确定应综合考虑以下因素：
1. 物业公司的净资产：通过审计报告了解公司的财务状况，确保转让价格的合理性。
2. 市场行情：参考市场上同类型物业公司的转让价格，确保价格具有竞争力。
3. 投资回报率：根据投资回报率及风险承受能力，确定合理的转让价格。
4. 协商结果：双方应在平等自愿的基础上进行协商，确保转让价格的公平性。
5. 调整机制：在协议中明确转让价格的调整机制，以应对市场和政策变化。
6. 违约责任：明确违约责任，保障双方的权益。
通过以上建议，有助于确保物业公司转让协议书的转让价格合理、公平，为双方提供有效的法律保障。
