合同中如何约定房屋附属设施的使用权？

一、明确房屋附属设施的范围<

1. 在合同中，首先需要明确房屋附属设施的具体范围，包括但不限于：停车位、储藏室、绿化带、公共设施等。这一步骤有助于双方对使用权的具体内容有清晰的认识。

2. 对于附属设施的描述，应尽量详细，避免因描述不清而产生的纠纷。

3. 可以采用列表形式，将附属设施一一列出，并注明其具体位置和用途。

二、使用权主体

1. 约定使用权主体，即明确谁有权使用这些附属设施。

2. 可以是公司全体员工、特定部门或个人，根据实际情况进行选择。

3. 若使用权主体为特定部门或个人，需明确其使用范围和条件。

三、使用权限

1. 约定使用权限，包括使用时间、使用方式等。

2. 使用时间可按日、月、年等不同周期进行约定。

3. 使用方式可包括免费使用、付费使用等，具体根据实际情况确定。

四、使用费用

1. 若附属设施的使用需要付费，应在合同中明确费用标准。

2. 费用标准可参照市场行情或双方协商确定。

3. 费用支付方式、支付周期等也应明确约定。

五、使用责任

1. 约定使用责任，包括维护、保养、赔偿等。

2. 使用者应爱护附属设施，不得损坏。

3. 若因使用者原因造成附属设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

六、使用纠纷解决

1. 约定使用纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

2. 明确纠纷解决机构或人员，确保纠纷得到及时、有效的解决。

3. 约定解决期限，避免纠纷长期悬而未决。

七、合同终止

1. 约定合同终止条件，如合同到期、房屋附属设施拆除等。

2. 明确合同终止后的处理方式，如附属设施的使用权归谁、费用结算等。

在合同中约定房屋附属设施的使用权，需要综合考虑各方利益，确保合同条款的合理性和可操作性。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）在合同中如何约定房屋附属设施的使用权服务的见解：

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