一、商铺转让合同概述<
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商铺转让合同是指买卖双方就商铺的买卖事宜所签订的协议。在签订商铺转让合双方需注意以下事项，以确保合同的有效性和合法性。
二、合同主体资格确认
1. 确认转让方和受让方的主体资格，包括营业执照、法人身份证明等，确保双方具备合法的转让和受让能力。
2. 检查转让方是否为商铺的合法所有者，是否有权进行转让。
3. 确认受让方是否具备支付转让款的能力和意愿。
三、商铺基本情况描述
1. 详细描述商铺的地理位置、面积、用途、建筑结构、配套设施等基本信息。
2. 明确商铺的产权状况，包括土地使用权、房屋所有权等。
3. 列出商铺的附属设施，如停车位、广告位等。
四、转让价格及支付方式
1. 明确商铺的转让价格，包括总价和单价。
2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等。
3. 规定违约责任，如未按时付款的违约金等。
五、合同履行及交付
1. 约定合同履行期限，明确转让方应在何时将商铺交付给受让方。
2. 约定交付方式，如现场交付、邮寄交付等。
3. 明确交付时商铺应具备的条件，如装修、设备等。
六、税费及费用承担
1. 明确税费承担方，如契税、印花税等。
2. 约定其他相关费用，如中介费、评估费等，并明确承担方。
3. 规定税费和费用的支付时间及方式。
七、合同解除及违约责任
1. 约定合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。
2. 明确违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
3. 规定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
结尾：
上海加喜财税公司对商铺的转让合同有以下服务见解：
1. 在签订合同前，建议双方进行充分的市场调研，了解商铺的周边环境和市场行情，以确保转让价格的合理性。
2. 合同中应详细描述商铺的基本情况和产权状况，避免因信息不明确而产生纠纷。
3. 明确约定税费和费用的承担方，避免后期产生不必要的争议。
4. 合同中应规定违约责任，以保障双方的权益。
5. 建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同内容的合法性和有效性。
6. 在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决可能出现的问题。
7. 如有需要，上海加喜财税公司可提供专业的财税咨询服务，协助双方顺利完成商铺转让。
