简介：<
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随着商业地产的蓬勃发展，停车场作为企业资产的重要组成部分，其转让交易日益频繁。在转让停车场合同的过程中，细节决定成败。本文将为您详细解析转让停车场合同需要注意的关键事项，助您顺利完成交易，避免潜在风险。
一、明确转让标的物及权属情况
在签订转让停车场合同前，首先要明确转让的标的物，包括停车场的具体位置、面积、用途等。要核实停车场的权属情况，确保其无任何法律纠纷或抵押等情况。以下是具体注意事项：
1. 明确停车场的基本信息，如位置、面积、用途等。
2. 核实停车场的权属证明，包括土地使用权证、房产证等。
3. 检查停车场是否存在抵押、租赁等法律纠纷。
二、合同条款的制定与审核
转让停车场合同中的条款直接关系到双方的权益，因此在签订合同前，务必仔细制定和审核条款。以下是一些关键点：
1. 明确转让价格及支付方式，确保双方利益。
2. 规定合同生效条件，如过户手续办理完毕等。
3. 明确违约责任，保障合同执行。
三、合同附件及补充协议
合同附件和补充协议是合同的重要组成部分，它们对合同内容的补充和细化具有重要意义。以下是一些常见附件和补充协议：
1. 停车场使用说明及管理规定。
2. 停车场租赁合同（如有）。
3. 停车场维修保养协议。
四、合同签订及备案
在合同签订过程中，要注意以下几点：
1. 确保双方代表身份合法，具备签订合同的权利。
2. 合同签订后，及时进行备案，确保合同效力。
3. 合同签订后，及时办理过户手续。
五、合同履行与监督
合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务。以下是一些监督措施：
1. 定期检查停车场运营情况，确保其符合合同约定。
2. 及时解决合同履行过程中出现的问题。
3. 对违约行为进行追责。
六、合同解除与终止
在合同履行过程中，如遇特殊情况，可能需要解除或终止合同。以下是一些解除和终止合同的情形：
1. 双方协商一致解除合同。
2. 一方违约，另一方有权解除合同。
3. 因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。
结尾：
上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.7za.com.cn）作为专业的公司转让服务平台，深知转让停车场合同的重要性。我们建议，在签订转让停车场合同前，务必咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。我们提供以下服务，助您顺利完成转让：
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3. 便捷的过户手续办理，确保合同顺利履行。
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