随着市场经济的发展，公司房屋转让成为企业运营中常见的情况。在房屋转让过程中，原租赁户的合同解除往往伴随着一系列遗留义务的处理问题。本文旨在探讨公司房屋转让后原租赁户合同解除后如何处理遗留义务，以期为相关企业和法律工作者提供参考。<
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一、明确遗留义务的范围
明确遗留义务的范围
在处理遗留义务之前，首先需要明确遗留义务的范围。遗留义务主要包括但不限于以下方面：
1. 租赁保证金退还
2. 租赁合同终止通知
3. 设施设备维护责任
4. 环境保护责任
5. 水电费结算
6. 物业管理费结算
二、租赁保证金退还
租赁保证金退还
租赁保证金是租赁合同中常见的条款，用于保障租赁双方的权益。在房屋转让后，原租赁户合同解除，租赁保证金应按照合同约定或法律规定予以退还。
1. 退还标准
租赁保证金的退还标准应参照合同约定或相关法律规定执行。如合同未约定，可参照当地租赁市场惯例。
2. 退还程序
退还租赁保证金时，需办理以下手续：
（1）原租赁户提交退还保证金申请；
（2）新业主或其代理人审核退还申请；
（3）办理退还手续，将保证金退还原租赁户。
三、租赁合同终止通知
租赁合同终止通知
在房屋转让后，原租赁户合同解除，需及时通知原租赁户。
1. 通知方式
通知方式可采取书面形式，如邮寄、电子邮件等。
2. 通知内容
通知内容应包括：
（1）房屋转让情况；
（2）合同解除原因；
（3）原租赁户权益保障措施。
四、设施设备维护责任
设施设备维护责任
在房屋转让后，原租赁户合同解除，设施设备的维护责任需明确。
1. 维护责任划分
维护责任划分应参照合同约定或法律规定执行。如合同未约定，可参照房屋性质、设施设备使用年限等因素。
2. 维护责任承担
维护责任承担可由新业主或原租赁户承担，具体由双方协商确定。
五、环境保护责任
环境保护责任
在房屋转让后，原租赁户合同解除，环境保护责任需明确。
1. 环境保护要求
环境保护要求应参照合同约定或法律规定执行。如合同未约定，可参照房屋性质、周边环境等因素。
2. 环境保护责任承担
环境保护责任承担可由新业主或原租赁户承担，具体由双方协商确定。
六、水电费结算
水电费结算
在房屋转让后，原租赁户合同解除，水电费结算需明确。
1. 结算标准
结算标准应参照合同约定或法律规定执行。如合同未约定，可参照实际使用情况。
2. 结算程序
结算程序包括：
（1）原租赁户提交水电费结算申请；
（2）新业主或其代理人审核结算申请；
（3）办理水电费结算手续。
公司房屋转让后原租赁户合同解除后的遗留义务处理涉及多个方面，包括租赁保证金退还、租赁合同终止通知、设施设备维护责任、环境保护责任、水电费结算等。在处理遗留义务时，需明确责任范围，遵循合同约定或法律规定，确保各方权益得到保障。
上海加喜财税公司服务见解：
在处理公司房屋转让后原租赁户合同解除的遗留义务时，上海加喜财税公司建议企业：
1. 仔细审查合同条款，确保合同内容明确、合法；
2. 与原租赁户进行充分沟通，协商解决遗留问题；
3. 咨询专业法律人士，确保处理过程合规；
4. 建立完善的内部管理制度，降低类似问题的发生。
上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的财税服务，包括合同审查、法律咨询、财务管理等，助力企业健康发展。
